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2018年美国公寓投资简报

时间:2018-01-27 17:05  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

根据最新的报告显示,公寓的空置率上升了10个基点至4.4%。话虽如此,由于第二季度的季节性表明,房地产依旧是个强劲的行业-租金上涨1.3%,实际租金上涨了1.2%。虽然上涨率不如2015年的第二季度强劲,但还是呈上升趋势。但有两个城市投资者需要注意-Little Rock和Hartford,本季度出现了负的有效租金增长。

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总体而言,相对于2015年,预计租金上涨幅度有所减缓,因为出现了许多的新楼盘,供给较大,所以造成了放缓。

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在前50名的市场中显示,今年约有25万的单位上线。在20世纪80年代中期到后期,像纽约的一些市场,已经创造了高点。预计随着供应量增长的放缓,空置率在2019年左右变的平缓。



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